DPE 2027 : ce qui change au 1er janvier
Données à jour au 09/2026 · réglementation susceptible d'évoluer
Deux arrêtés publiés en 2026 modifient le calcul et le contenu du diagnostic de performance énergétique au 1er janvier 2027. Un logement pourra changer d'étiquette sans qu'un seul mur ait été isolé. Voici ce qui bouge, chiffres à l'appui, et ce que cela implique réellement pour vous.
Le coefficient de conversion passe de 1,9 à 1,7
L'arrêté du 19 août 2026, publié au Journal officiel du 26 août 2026, abaisse le coefficient de conversion en énergie primaire de l'électricité.
1,9
1,7
Ce coefficient traduit la consommation réellement facturée du logement en énergie primaire, l'unité dans laquelle sont exprimés les seuils de classes. Le baisser revient, à consommation identique, à relever les seuils exprimés en énergie finale.
Ce que fait le coefficient
Les seuils en énergie finale se relèvent
| Frontière de classe | Jusqu'au 31/12/2026 | À partir du 01/01/2027 |
|---|---|---|
| E / F | 174 kWh/m²/an | 194 kWh/m²/an |
| F / G | 221 kWh/m²/an | 247 kWh/m²/an |
E / F
- Jusqu'au 31/12/2026
- 174 kWh/m²/an
- À partir du 01/01/2027
- 194 kWh/m²/an
F / G
- Jusqu'au 31/12/2026
- 221 kWh/m²/an
- À partir du 01/01/2027
- 247 kWh/m²/an
Entre 300 000 et 400 000 logements changeraient de classe
300 000 à 400 000
Pour un propriétaire, l'effet peut sembler favorable : un logement classé G aujourd'hui peut apparaître en F lors d'un prochain diagnostic. Mais l'étiquette n'est qu'un indicateur, pas une amélioration.
Sortir de la classe G par un changement de coefficient ne réduit ni votre facture, ni l'inconfort, ni la décote à la revente.
Six nouvelles informations obligatoires dans le rapport
L'arrêté du 11 juin 2026, publié au Journal officiel du 13 août 2026, transpose la directive européenne 2024/1275. À compter du 1er janvier 2027, le DPE devra comporter six informations supplémentaires.
- 1
Production d'énergie renouvelable sur site
Panneaux photovoltaïques, solaire thermique, toute production consommée sur place.
- 2
Vecteur énergétique principal
L'énergie qui couvre l'essentiel des besoins du bâtiment.
- 3
Durée de vie restante du chauffage
Estimation de la durée résiduelle du système de chauffage installé.
- 4
Aptitude au fonctionnement basse température
Capacité des émetteurs à fonctionner avec une pompe à chaleur.
- 5
Flexibilité électrique
Aptitude du bâtiment à déplacer sa consommation dans le temps.
- 6
Alternatives renouvelables disponibles
Solutions renouvelables mobilisables sur le bâtiment.
S'y ajoute la nouvelle mention A0, « bâtiment à émissions nulles ».
Faut-il refaire son DPE ?
Aucune obligation. Les DPE en cours de validité restent valables dix ans. En revanche, la question mérite d'être posée selon votre situation.
Avant
Refaire son DPE après 2027 peut être utile si…
- Le logement est chauffé à l'électricité et proche d'une frontière de classe
- Vous vendez et l'étiquette conditionne l'obligation d'audit
- Le DPE existant a été établi sans justificatifs, avec des valeurs par défaut
Après
Mieux vaut s'abstenir si…
- Le logement est chauffé au gaz ou au fioul : le coefficient ne change rien
- Le DPE actuel est récent et favorable
- Vous visez une aide conditionnée à une classe de départ basse
Ce que change un audit bien mené
Là où le DPE se contente de classer, l'audit énergétique chiffre des scénarios de travaux et le gain de classes attendu.
+4 classes gagnées, de G à C
Ce que cela implique selon votre situation
- Vous vendez un logement F ou G : selon la consommation constatée, le calendrier de l'audit réglementaire de vente peut être affecté par un nouveau DPE réalisé après le 1er janvier 2027.
- Vous louez : le déplacement des seuils peut modifier le statut d'un logement au regard des interdictions de location, sans amélioration réelle du bâti.
- Vous engagez des travaux : le gain de classes affiché dans un audit dépend des seuils applicables à la date du calcul. Faites-vous confirmer l'hypothèse retenue.
- Vous êtes en copropriété : un DPE collectif réalisé avant ou après l'échéance ne produira pas nécessairement la même étiquette.
Dans tous les cas, le calendrier des aides à la rénovation et celui des interdictions de location suivent leur propre logique, indépendante de ce changement de coefficient.
Questions fréquentes
- Mon DPE actuel reste-t-il valable après le 1er janvier 2027 ?
- Oui. Les DPE en cours de validité restent valables dix ans à compter de leur date de réalisation. Aucune obligation d'en refaire un au 1er janvier 2027.
- Quel est le nouveau coefficient de conversion de l'électricité ?
- L'arrêté du 19 août 2026, publié au Journal officiel du 26 août 2026, fixe le coefficient de conversion en énergie primaire de l'électricité à 1,7 au lieu de 1,9, à compter du 1er janvier 2027.
- Combien de logements sortiraient des classes F et G ?
- Entre 300 000 et 400 000 logements sortiraient des classes F et G sans aucun travaux, du seul fait du changement de coefficient de conversion.
- Dois-je refaire mon DPE après le 1er janvier 2027 pour en profiter ?
- Rien ne vous y oblige. Un nouveau DPE peut afficher une meilleure étiquette pour un logement chauffé à l'électricité, mais il repart pour dix ans de validité et remplace l'ancien, y compris si le résultat est moins favorable.