Prestation — Audit énergétique
Audit énergétique réglementaire
Trois cadres distincts, une même exigence : un état des lieux mesuré, des scénarios de travaux chiffrés et des hypothèses de calcul explicitées.
À qui ça s'adresse
| Cadre | Concerne | Finalité |
|---|---|---|
| Audit incitatif MaPrimeRénov' | Maisons et appartements, Parcours accompagné | Justifier un gain de classes et débloquer l'aide |
| Audit réglementaire de vente | Logements classés F et G mis en vente | Obligation à remettre dès la première visite |
| Audit de copropriété | Copropriétés, syndics, conseils syndicaux | Alimenter le plan pluriannuel de travaux et la décision en AG |
| NF EN 16247 | Tertiaire, collectivités, marchés publics | Répondre au décret tertiaire et prioriser les investissements |
Ce qui est inclus
- État des lieux du bâti et des équipements, relevé sur site et analyse des factures.
- Modélisation thermique et repérage des déperditions poste par poste.
- Au minimum 2 scénarios de travaux cohérents, chiffrés, avec gain de classe estimé et économies attendues.
- Estimation des aides mobilisables scénario par scénario, avec date de validité affichée.
- Rapport conforme au cadre réglementaire applicable, hypothèses de calcul explicitées.
- Pour la copropriété : présentation en assemblée générale et réponse aux questions des copropriétaires.
Comment ça se déroule
- 01
Collecte documentaire
Plans, factures, contrats, historique des travaux et diagnostics antérieurs.
- 02
Visite technique
Relevé du bâti, des systèmes et de la ventilation, avec repérage photographique.
- 03
Modélisation et scénarios
Calculs, hypothèses de travaux, chiffrage et estimation des aides applicables.
- 04
Restitution
Remise du rapport et échange de restitution — en AG pour les copropriétés.
Délai indicatif
Maison individuelle : rapport sous 2 à 3 semaines après la visite. Copropriété ou bâtiment tertiaire : 4 à 8 semaines selon la taille du patrimoine et la complétude des pièces transmises.
Ce que vous devez préparer
- Trois dernières années de factures d'énergie (toutes énergies confondues).
- Plans, coupes et surfaces ; pour la copropriété, carnet d'entretien et derniers PV d'AG.
- Descriptif des travaux déjà réalisés et devis en cours d'étude.
- Pour le tertiaire : données d'occupation, horaires, contrats d'exploitation, déclarations OPERAT.
- Un interlocuteur unique pour organiser l'accès aux locaux techniques.
Aucune promesse de résultat
Les montants d'aide dépendent de vos revenus, du gain de classes atteint et des règles en vigueur au dépôt du dossier. Nous estimons, nous ne garantissons pas.
Estimation immédiate pour un audit énergétiquePrix affiché immédiatement, sans engagement.
Questions fréquentes
- Quelle différence entre un DPE et un audit énergétique ?
- Le DPE constate : il classe le logement de A à G. L'audit projette : il part du même relevé mais chiffre des scénarios de travaux, le gain de classes attendu, les économies estimées et les aides mobilisables. Un DPE répond à « où en suis-je », un audit à « qu'est-ce que je fais maintenant, et dans quel ordre ».
- Dans quels cas l'audit est-il obligatoire ?
- À la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété, selon un calendrier qui s'élargit : classes F et G depuis le 1er avril 2023, classe E depuis le 1er janvier 2025, et classe D à compter du 1er janvier 2034. Il est par ailleurs exigé pour accéder au parcours accompagné de MaPrimeRénov', quelle que soit la classe de départ.
- Faut-il refaire un DPE si j'ai déjà un audit ?
- Ce sont deux documents distincts, aux obligations distinctes : l'audit ne remplace pas le DPE, qui reste exigé dans le dossier de diagnostic technique. En revanche, les relevés servent aux deux, et les faire réaliser ensemble sur le même bien évite une seconde visite — c'est d'ailleurs ce que la remise du devis en ligne reconnaît.
- L'audit m'oblige-t-il à faire les travaux qu'il préconise ?
- Non. À la vente, l'audit est un document d'information remis à l'acquéreur : ni le vendeur ni l'acheteur ne sont tenus de réaliser les scénarios proposés. Ils deviennent en revanche le cadre du chantier si vous mobilisez MaPrimeRénov' parcours accompagné.
- Que contient exactement l'audit ?
- Deux parcours de travaux, et pas un seul. Un parcours par étapes, dont la première doit à la fois faire gagner une classe et atteindre au minimum la classe E ; et un parcours en une seule étape visant la rénovation performante. Le parcours par étapes doit mener à la classe B, sauf contrainte particulière — et pour un logement classé F ou G au départ, une étape intermédiaire doit atteindre au moins la classe C. Chaque étape est chiffrée, aides estimées comprises.
- Qui peut réaliser un audit énergétique réglementaire ?
- Pas n'importe quel diagnostiqueur : la mission suppose une qualification spécifique, distincte de la certification DPE. Demandez systématiquement la référence de qualification et sa date de validité — elles figurent sur nos rapports, et un audit réalisé sans qualification valable est un audit à refaire.
Un projet, une obligation, une échéance ?
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